화성시에서 집을 살 때 내는 세금은 무엇인가요?

취득세는 지방세법이 정한 세금으로 유상취득은 취득일부터 60일 안에, 증여로 받은 집은 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월 안에 신고·납부합니다. 표준세율은 유상취득 4%·증여 3.5%·상속 2.8%지만 주택 유상거래는 별도 세율 규정을 두므로 화성시(지자체)에서 확인합니다.

재산세는 6월 1일 현재 소유자에게 매기고 주택은 7월과 9월에 절반씩 나옵니다. 소득에 비해 큰 집을 사면 자금 출처를 묻는 경우가 있어, 입증하지 못한 금액이 취득가액의 20%와 2억원 중 적은 금액 이상이면 증여로 추정합니다.

양도소득세 안내: 집을 살 때 · 가이드: 증여에서 조심할 점(자금 출처)

• 취득일부터 60일 안에 취득세 신고를 마칠 수 있는지(증여로 받은 집은 달의 말일부터 3개월)
• 소유권이 넘어오는 날이 6월 1일 전인지 후인지(그해 재산세를 누가 내는지 갈림)
• 집값 중 내 소득·대출로 설명되지 않는 금액이 취득가액의 20%와 2억원 중 적은 쪽 이상인지

취득세는 어떻게 취득했는지에 따라 유상 4%·증여 3.5%·상속 2.8%로 표준세율이 다르고 주택 유상거래는 별도 세율이어서 같은 집이라도 세금이 달라지며, 재산세는 6월 1일 소유자에게 나오므로 그 전에 소유권이 넘어오면 그해 재산세는 산 사람 몫이 됩니다.

양도소득세 안내: 팔기 전에 모아 둘 것(취득세 영수증 포함) · 상담 신청